서울시 신혼부부 미리내집 4차 모집이 시작되었습니다. 이는 서울시가 저출생 문제를 극복하기 위해 추진 중인 장기전세주택 공급 사업으로, 무주택 신혼부부의 실질적인 주거 대안으로 자리잡고 있습니다. 이번 2025년 첫 미리내집 모집은 총 567세대 규모로, 서울 곳곳의 신규 아파트 및 재공급 단지를 포함해 실수요자들의 기대가 큽니다. 본 글에서는 입주자 모집 일정, 신청 자격, 주요 공급 단지, 신청 방법까지 상세히 안내해 드립니다.
서울시 신혼부부 미리내집 4차 자격조건
미리내집이란? 서울시형 장기 전세주택 제도
‘미리내집’은 서울시가 주도하는 공공분양 연계형 장기 전세주택 사업입니다. 입주자는 장기간(최대 20년) 시세의 80% 이하의 전세가격으로 거주 가능하며, 일정 자격을 갖추면 분양 전환 기회도 얻게 됩니다. 자녀 출산 등 가족 증가에 따른 인센티브 제공도 특징입니다.
주요 특징
- 최장 20년 거주 가능
- 시세 대비 저렴한 전세가(80% 이하)
- 분양전환 기회 제공
- 출산·양육 가구에 주거기간 연장 인센티브 제공
서울시 신혼부부 미리내집 4차 모집 일정 및 접수
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자 모집 공고일 | 2025년 4월 11일(금) |
| 청약 접수 기간 | 2025년 4월 24일(목) ~ 4월 25일(금) |
| 보증금 지원형 접수 | 2025년 5월 12일(월) ~ 5월 14일(수) |
| 당첨자 발표 | 2025년 6월 초 예정 |
공급 규모 및 주요 단지 정보
이번 4차 모집은 총 15개 단지, 367세대로 구성되며, 주요 공급 단지는 아래와 같습니다.
| 지역 | 단지명 | 공급 규모 | 전용면적(㎡) | 전세금(예상) |
| 동대문구 | 이문 아이파크자이 | 212호 | 41, 59 | 약 2.8~4.9억 원 |
| 중랑구 | 중화 리버센 SK뷰 롯데캐슬 | 11호 | 49, 59, 70, 84 | 약 2.1~5.3억 원 |
| 광진구 | 롯데캐슬 이스트폴 | 57호 | 59 | 약 3.5~6.1억 원 |
| 강동구 | 올림픽파크포레온 | 22호 | 59 | 약 3.7억 원 |
| 송파구 | 힐스테이트 e편한세상 문정 | 18호 | 59 | 약 4.2억 원 |
| 관악구 | 힐스테이트 관악센트씨엘 | 12호 | 59 | 약 3.9억 원 |
※ 최저 전세금은 약 2억1,700만 원(중랑구 가현 월디움 면목 1차 48㎡), 최고 전세금은 약 9억7,500만 원(서초구 래미안 원펜타스 59㎡) 수준이며, 세부 단지 정보는 SH공사 공고문 참조.
서울시 신혼부부 미리내집 4차 자격조건신청 자격 및 변경 사항
기본 신청 요건
- 서울시 거주 중인 무주택 세대 구성원
- 혼인 신고일로부터 7년 이내의 신혼부부 또는 혼인 예정자
- 공고일 기준 부부 모두 5년 이내 주택 미소유
변경사항: 유자녀·무자녀 구분 폐지
이번 4차 모집부터는 유자녀·무자녀 구분을 폐지하고, 출산을 고려하는 모든 신혼부부에게 동등한 입주 기회를 제공합니다. 이는 출산 장려 및 실질적인 인구정책 실현을 위한 개선입니다.
특별 공급과 우선순위
| 우선공급 대상 | 세부 조건 |
| 다자녀가구 | 미성년 자녀 3인 이상 |
| 장애인 가구 | 등록장애인 포함 |
| 국가유공자 | 해당 증명서 필요 |
| 수급자 | 생계·의료급여 수급자 등 |
신청 절차 안내
- 공고문 확인: SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr) 확인
- 온라인 청약 접수: SH 청약센터에서 신청
- 서류 제출: 접수 대상자에 한해 직접 또는 등기우편 제출
- 심사 및 발표: 가점제 적용, 배점에 따라 당첨자 발표
보증금 지원형 미리내집도 함께 모집
2025년 4월 28일부터는 보증금 지원형 미리내집 200호도 모집합니다. 이 유형은 ‘장기안심주택’과 연계되어, 전세보증금의 최대 6천만 원을 무이자로 지원받고, 자녀 출산 시 10년 거주 후 장기전세주택으로 전환이 가능합니다.
장기안심주택 개요
- 전세보증금 지원: 최대 6,000만 원 무이자 대출
- 자녀 출산 시 미리내집 전환 기회 제공
- 주택 유형: 민간 전세주택 포함
7월부터 비아파트형 미리내집도 공급 예정
서울시는 2025년 하반기부터 비아파트형 미리내집도 본격 공급할 예정입니다. 다세대·연립주택, 주거형 오피스텔, 한옥 등을 리모델링해 신혼부부 친화형 주거공간으로 공급할 계획입니다.
청약 시 유의사항
- 신청은 1인 1단지 원칙으로, 중복 접수 시 무효 처리
- 혼인 예정자는 서약서 및 예식 계약서 등 증빙 필요
- 온라인 신청 후 서류 제출 누락 시 탈락 처리
- 단지별 전세금, 평형, 입주 가능일 등 반드시 확인 – 서울시 신혼부부 미리내집 4차 모집
FAQ
Q1. 예비 신혼부부는 언제까지 혼인신고해야 하나요?
A. 공고일 기준 6개월 이내 혼인 예정이라면 신청 가능하며, 입주 전까지 혼인신고를 완료해야 합니다. – 서울시 신혼부부 미리내집 4차 모집
Q2. 무자녀 가구도 당첨 가능성이 있나요?
A. 네. 이번 모집부터 유자녀·무자녀 구분이 폐지되어, 자녀가 없는 신혼부부도 동등한 기회를 부여받습니다. – 서울시 신혼부부 미리내집 4차 모집
Q3. 보증금 지원형과 일반형 미리내집의 차이는 무엇인가요?
A. 일반형은 SH가 공급한 아파트에 직접 입주하는 유형이며, 보증금 지원형은 민간 전세주택 보증금을 지원받아 입주 후 자녀 출산 시 장기전세 전환 기회를 얻는 형태입니다. – 서울시 신혼부부 미리내집 4차 모집
Q4. 모집 단지 중 입지가 가장 좋은 곳은 어디인가요?
A. 동대문구 이문 아이파크자이는 외대앞역, 신이문역 더블 역세권에 위치하며, 생활 인프라와 자연환경(중랑천, 천장산)이 잘 갖춰져 있어 인기 단지로 꼽힙니다. – 서울시 신혼부부 미리내집 4차 모집
Q5. 비아파트형 미리내집은 어떤 점이 다른가요?
A. 아파트 외에도 다세대, 한옥, 오피스텔 등을 포함하며, 리모델링을 통해 신혼부부의 생활환경에 맞게 개선된 주거공간이 제공됩니다. – 서울시 신혼부부 미리내집 4차 모집
참고 링크
미리내집 모집 자격조건 https://mediahub.seoul.go.kr/archives/2014060
서울주택도시공사 SH: https://www.i-sh.co.kr
서울시 공공주택포털: https://housing.seoul.go.kr
청약 신청 페이지: https://www.i-sh.co.kr/app/index.do
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