건축물대장 인터넷 발급과 무료열람, 조회까지 한 번에 해결하기

부동산 거래나 건축 관련 업무를 하다 보면 건축물대장을 발급받거나 구조를 확인해야 하는 일이 자주 있습니다. 과거에는 구청을 방문해야 했지만, 이제는 인터넷으로 간편하게 발급 및 열람이 가능합니다. 이번 글에서는 건축물대장 인터넷 발급 방법, 무료열람 절차, 조회 요령까지 완벽히 정리했습니다.

세움터 건축물대장 인터넷 발급 정부24 건축물대장

건축물대장이란?

건축물대장은 건축물의 구조, 용도, 층수, 면적, 건축연도, 소유자 정보 등이 기재된 공식 공문서입니다.

항목	설명
관리 기관	국토교통부 (세움터 시스템)
주요 정보	건축물 용도, 구조, 면적, 층수, 소유자, 준공연도 등
발급 방식	오프라인(구청 방문) 또는 온라인(세움터, 정부24)
용도	부동산 거래, 대출 심사, 건축허가 검토, 세금 신고 등

💡 TIP: 건축물대장은 ‘부동산의 이력서’라고도 불립니다. 건축물의 구조나 변경 이력, 소유권 변동 등 중요한 정보를 모두 확인할 수 있습니다.

세움터 건축물대장 인터넷 발급 정부24 건축물대장

건축물대장 발급 가능한 사이트

건축물대장은 대표적으로 세움터 또는 정부24에서 발급할 수 있습니다.

구분	사이트명	주요 기능
① 세움터	https://www.eais.go.kr	건축물대장 열람·발급, 평면도 확인, 인허가 정보 조회
② 정부24	https://www.gov.kr	건축물대장 간편 발급 및 PDF 출력
③ 민원24	https://www.minwon.go.kr	간단 조회 및 건축물정보 요약 확인

📌 추천: 세움터는 평면도 열람까지 가능하므로, 구조 확인이 필요하다면 세움터 이용이 유리합니다.

세움터에서 건축물대장 인터넷 발급하는 방법

① 세움터 접속 및 로그인

1. 세움터 공식 홈페이지 접속
2. 상단 메뉴 → ‘민원서비스’ 클릭
3. ‘건축물대장 발급/열람’ 메뉴 선택
4. 공동인증서(또는 간편인증)로 로그인

② 건축물 검색 및 대장 선택

1. 시·군·구 → 도로명주소 또는 지번 입력
2. 건축물 선택 후 ‘대장종류 선택’ 클릭
3. 일반대장 / 총괄대장 / 집합대장 중 필요한 종류 선택

③ 수수료 결제 및 출력

1. 열람은 무료, 발급은 500~700원 결제 필요
2. 결제 완료 후 PDF 다운로드 또는 프린터 출력
3. ‘문서출력’ 버튼 클릭 시 즉시 발급

💡 TIP: 아파트·오피스텔의 경우 ‘집합대장’을 선택해야 세대별 정보 확인이 가능합니다.

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정부24에서 건축물대장 발급하는 방법

정부24에서도 동일하게 건축물대장을 발급할 수 있습니다.

1. 정부24 홈페이지 접속
2. 검색창에 ‘건축물대장’ 입력 → ‘건축물대장 등본 발급’ 선택
3. 로그인 후 주소 입력
4. 대장 종류 선택 후 결제
5. PDF 파일 저장 또는 인쇄 가능

⚠️ 단, 정부24에서는 평면도 열람 기능은 제공되지 않습니다.

건축물대장 무료 열람 방법 (세움터)

세움터에서는 열람만 할 경우 무료로 이용할 수 있습니다.

📋 절차

1. 세움터 접속 → 로그인
2. ‘건축물대장 열람’ 선택
3. 주소 입력 후 검색
4. 열람 클릭 → 화면상에서 확인 가능

⚠️ 단, 출력하려면 유료 발급으로 전환되어 결제가 필요합니다.

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평면도 무료열람까지 한 번에

세움터에서는 건축물 평면도를 무료로 확인할 수 있습니다. (단, 소유자 본인 인증 필요)

1. 세움터 로그인 후 해당 건축물 선택
2. 좌측 메뉴 ‘평면도 열람’ 클릭
3. 층별 도면 선택 후 열람 클릭

항목	가능 여부
화면 열람	가능 (무료)
인쇄/저장	불가 (보안상 제한)
도면 확대/축소	가능

💡 주의: 평면도는 개인 정보 및 보안자료로, 캡처·출력·저장은 법적으로 제한됩니다.

건축물대장 종류별 특징 요약

구분	주요 내용	활용 목적
일반대장	건물 전체 정보 (주소, 구조, 용도, 연면적 등)	건축물 기본정보 확인
총괄대장	한 필지 내 여러 건물 통합 관리	건축물 전체 관리용
집합대장	아파트, 오피스텔 등 세대별 정보	부동산 거래 및 임대차 계약

✅ TIP: 거래용, 임대용은 ‘집합대장’, 건물현황 파악용은 ‘일반대장’을 선택하세요.

세움터 건축물대장 인터넷 발급 정부24 건축물대장

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 건축물대장을 무료로 발급받을 수 있나요?

건축물대장은 열람은 무료, 발급(출력)은 유료입니다. 단, 일부 지자체에서는 본인 소유 건물에 한해 무료 발급을 지원하기도 합니다.

Q2. 건축물 평면도를 출력하거나 저장할 수 있나요?

세움터에서는 보안 문제로 평면도 출력 및 저장이 불가능합니다. 필요 시 관할 구청 건축과를 방문하여 공문으로 열람 신청해야 합니다.

Q3. 건축물대장 열람 시 소유자 정보가 안 보이는 이유는?

개인정보 보호법에 따라 일반 열람용 대장에서는 소유자 이름, 주민번호 등이 비공개 처리됩니다. 본인 인증 후 ‘상세 대장’을 발급하면 확인할 수 있습니다.

Q4. 세움터 접속 오류나 프린터 인식이 안 될 때는?

크롬에서 실행 시 팝업 차단을 해제하고, ‘인터넷 익스플로러 모드’ 또는 eais 플러그인을 설치해야 합니다. 또한 프린터 드라이버를 최신 버전으로 업데이트하세요.

Q5. 모바일로도 건축물대장을 발급할 수 있나요?

세움터는 PC 기반 시스템이라 모바일 발급은 어렵습니다. 대신 정부24 모바일 앱에서는 PDF 형태로 건축물대장 발급이 가능합니다.

참고 사이트

• 세움터 공식 사이트: https://www.eais.go.kr
• 정부24 건축물대장 발급: https://www.gov.kr
• 국토교통부 건축행정시스템 안내: https://www.molit.go.kr
• 민원24 (기타 건축 민원): https://www.minwon.go.kr

세움터 건축물대장 발급하고 평면도 무료열람하는 방법