리버센트 푸르지오 위브 청약 자격을 정확히 알고 준비하는 것은 당첨 가능성을 높이는 핵심 전략입니다. 본 글에서는 청약 자격 조건, 순위 기준, 특별공급 및 일반공급 일정, 거주지 우선 규정, 예치금 기준까지 한 번에 정리하여, 독자 여러분께서 청약 준비를 보다 효율적으로 하실 수 있도록 도와드리겠습니다.
리버센트 푸르지오 위브 부동산원 청약홈
리버센트 푸르지오 위브 청약 기본 자격 조건 요약표
| 항목 | 조건 및 설명 |
|---|---|
| 연령 요건 | 만 19세 이상 (청약 신청일 기준) |
| 세대주 요건 | 민영주택은 세대주만 청약 가능 (예외적으로 세대원도 가능할 수 있음) |
| 무주택 여부 | 무주택 또는 1주택 이하 (5년 이내 당첨자 제한 포함) |
| 청약통장 | 청약저축 또는 주택청약종합저축, 가입 후 12개월 이상 유지 |
| 예치금 | 면적별 지역별 예치금 기준 충족 필수 |
| 거주지 우선권 | 서울시 또는 수도권 거주자에게 우선 배정 가능성 높음 |
| 가점제 적용 | 일반공급 시 40% 이상 가점제 적용 (예: 생애최초, 다자녀 등) |
💡 청약 신청 자격 조건 상세 정리
1. 연령 요건 및 세대주 조건
청약 신청은 만 19세 이상 성인만 가능합니다. 단, 세대주가 미성년자인 경우(예: 세대주가 부모 대신 자녀 명의일 경우)는 예외적으로 인정되기도 합니다.
- 세대주 요건: 민영주택은 세대주만 1순위 청약 자격이 부여됩니다. 따라서 신청일 기준 주민등록상 세대주로 등록되어 있어야 합니다.
2. 무주택자 기준 및 당첨 이력 제한
무주택자는 1순위 자격과 가점제에서 우위를 가집니다. 단, 최근 5년 이내 다른 분양 아파트에 당첨된 이력이 있을 경우 청약 제한 대상이 될 수 있습니다.
- 2주택 이상 보유 시 1순위 제한
- 전매 제한 기간 중 당첨 불가
이러한 규정은 실수요자 중심의 공급 원칙에 따라 강화되고 있으며, 부적격 당첨 시 향후 청약 제한이 발생할 수 있으므로 주의가 필요합니다.
3. 청약통장 가입 기간 및 예치금 기준
청약 자격을 갖추기 위해서는 주택청약종합저축 또는 청약저축 가입 후 12개월 이상 경과해야 하며, 면적별 예치금 기준을 충족해야 합니다.
면적별 예치금 기준 (서울 기준)
| 전용면적 | 예치금 | 가입 기간 |
| 85㎡ 이하 | 300만 원 | 12개월 이상 |
| 102㎡ 이하 | 600만 원 | 12개월 이상 |
| 135㎡ 이하 | 1,000만 원 | 12개월 이상 |
| 전용 135㎡ 초과 | 1,500만 원 | 12개월 이상 |
4. 지역 거주 요건과 우선 공급
리버센트 푸르지오 위브는 서울 지역 우선 공급이 적용됩니다. 따라서 서울시에 주민등록이 되어 있는 거주자가 일반공급 및 특별공급 시 우선순위를 가지게 됩니다.
- 공고일 기준 1년 이상 거주자 우선, 단 최근 전입자도 예외적으로 신청 가능
- 해당 지역 무주택 기간이 길수록 가점에 유리함
💎 청약 일정 및 모집공고 체크포인트
- 특별공급 접수일: 2025년 7월 7일
- 1순위 청약일: 2025년 7월 8일
- 2순위 청약일: 2025년 7월 9일
- 당첨자 발표: 2025년 7월 15일
- 계약 기간: 2025년 7월 28일 ~ 30일
청약 일정은 한국부동산원 ‘청약홈’ 사이트(https://www.applyhome.co.kr)를 통해 공식 공고 확인이 가능하며, 접수는 해당일 08:00~17:30 사이 온라인으로만 가능합니다.
리버센트 푸르지오 위브 부동산원 청약홈🏆 특별공급 대상자 유형별 자격
리버센트 푸르지오 위브는 다음과 같은 특별공급 항목을 운영합니다:
| 특별공급 유형 | 신청 자격 요건 |
| 다자녀 가구 | 미성년 자녀 3인 이상 보육 중인 무주택 세대주 |
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내 & 무주택 & 소득요건 충족 시 가능 |
| 생애최초 | 무주택기간 5년 이상 & 소득 요건 충족 & 자산 기준 충족 |
| 노부모 부양 | 3년 이상 직계존속을 부양 중인 무주택 세대주 |
중요: 특별공급은 일반공급과 중복 신청이 불가능하므로, 본인의 조건에 가장 유리한 항목 1가지만 선택해야 합니다.
🔍 청약 전략과 실전 팁
- 가점 계산기를 활용하자: 청약 가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간에 따라 결정됩니다.
- 경쟁률 참고: 인근 유사 단지의 경쟁률을 참고해 신청 여부를 결정하면 유리합니다.
- 전용면적 우선 전략: 가점이 낮을 경우 경쟁률이 비교적 낮은 소형 평형대 도전도 고려해볼 수 있습니다.
- 청약통장 관리 철저: 예치금은 반드시 충족해야 하며, 불충분한 경우 청약 자체가 무효 처리됩니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 청약통장은 언제부터 인정되나요?
A: 청약통장은 가입 후 12개월 이상 경과해야 하며, 해당 기간 내 납입액도 면적별 예치금 기준을 충족해야 합니다. 예를 들어 서울에서 전용 84㎡형 청약을 원할 경우 300만 원 이상이 납입되어 있어야 하며, 납입액이 부족하면 당첨되더라도 무효처리될 수 있습니다.
Q2. 특별공급은 일반공급보다 경쟁률이 낮나요?
A: 일반적으로는 특별공급의 경쟁률이 낮은 편이지만, 인기 지역이나 대형 건설사 브랜드 아파트의 경우 특별공급 역시 수십 대 일의 경쟁률을 기록하는 경우가 있습니다. 특히 신혼부부, 생애최초 등은 수요가 많아 심사 기준을 꼼꼼히 따져야 하며, 가점이 높지 않다면 일반공급 도전도 고려해볼 수 있습니다.
Q3. 세대원도 청약 신청이 가능한가요?
A: 민영주택은 원칙적으로 세대주만 신청 가능하나, 공공분양의 일부 유형에서는 세대원도 가능할 수 있습니다. 다만 대부분의 경우 세대주 요건이 필수이며, 동일 세대 내 중복 신청이 불가능하므로 반드시 세대주 여부를 확인한 뒤 신청하셔야 합니다.
Q4. 청약 시 제출해야 하는 서류는 어떤 것이 있나요?
A: 보통 청약 자체는 온라인으로 신청 가능하지만, 당첨 후 계약을 위해 다음과 같은 서류가 요구됩니다: 주민등록등본, 가족관계증명서, 청약통장 가입내역서, 소득증빙자료, 재직증명서, 기타 특별공급 해당 증빙서류 등. 정확한 목록은 모집공고문에 명시되어 있으니 반드시 사전에 확인하셔야 합니다.
Q5. 청약 당첨 후 계약을 하지 않으면 불이익이 있나요?
A: 네, 청약에 당첨된 후 정당계약을 하지 않으면 향후 1년 이상 청약 제한이 걸릴 수 있습니다. 특히 인기 단지일수록 ‘유령 청약’ 방지를 위해 제재가 강화되고 있으므로, 당첨 시에는 반드시 계약 여부를 신중히 결정하셔야 합니다. 계약하지 않을 경우 해당 건은 자동으로 취소 처리되며, 이후 일정 기간 동안 다른 청약에서 불이익을 받을 수 있습니다.
참고 링크
- 청약홈: https://www.applyhome.co.kr
- LH청약센터: https://apply.lh.or.kr
- SH서울주택도시공사: https://www.i-sh.co.kr
- 국토교통부 부동산정보: https://www.molit.go.kr
- 리버센트 푸르지오 위브 분양정보: https://www.daewoo-prugio.com
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