세움터 건축물대장 발급하고 평면도 무료열람하는 방법

건축물의 소유자나 세입자, 또는 부동산 관련 업무를 하다 보면 건축물대장 발급이나 평면도 열람이 필요한 경우가 많습니다. 요즘은 ‘세움터’ 사이트를 통해 집이나 사무실에서도 간편하게 발급받을 수 있습니다. 이번 글에서는 세움터 건축물대장 발급 방법과 평면도 무료열람 절차, 그리고 주의사항을 하나씩 자세히 정리해드리겠습니다.

건축행정시스템 세움터

세움터란?

세움터는 국토교통부가 운영하는 건축행정시스템으로, 전국의 건축물 관련 민원을 온라인으로 처리할 수 있는 통합 플랫폼입니다.

• 운영 기관: 국토교통부
• 공식 주소: https://www.eais.go.kr
• 주요 기능:
  • 건축물대장 열람 및 발급
  • 평면도 및 구조도면 확인
  • 인허가 정보 조회
  • 건축물 관리대장, 사용승인서 확인 등

💡 TIP: 세움터는 24시간 이용 가능하지만, 일부 민원서류는 공공기관 서버 점검 시간(보통 23:30~익일 01:00)에는 일시 중단됩니다.

건축행정시스템 세움터

건축물대장 발급 전 알아둘 점

구분	내용
발급 가능한 대상	전국 모든 건축물 (공동주택, 단독주택, 상가, 공장 등)
필요 서류	공인인증서(본인 명의), 또는 비회원 열람 가능(제한적)
수수료	열람 무료 / 발급 시 500원~700원 (카드·계좌 결제)
출력 방식	PDF 다운로드 또는 프린터 출력

📌 참고: 본인 소유 건물 외에도 일반 건축물의 ‘일반대장’은 열람이 가능합니다. 단, 개인 정보(소유자 정보)는 비공개 처리됩니다.

세움터 건축물대장 발급받는 방법

① 세움터 접속 및 로그인

1. 세움터 홈페이지 접속
2. 메인화면 → ‘민원서비스’ 메뉴 선택
3. ‘건축물대장 발급/열람’ 클릭
4. 공동인증서(구 공인인증서) 또는 간편인증(카카오, 네이버) 로그인

② 건축물 정보 검색

1. 시·군·구 선택 → 도로명주소 또는 지번 입력
2. 검색 결과에서 해당 건축물 선택
3. ‘대장종류 선택’에서 일반대장 / 총괄대장 / 집합대장 중 선택
4. 발급 구분 선택 (열람용 / 발급용)

③ 수수료 결제 및 발급

1. 열람은 무료, 발급은 유료(500~700원)
2. 결제 수단 선택 (카드·계좌이체·휴대폰 결제)
3. ‘문서 출력하기’ 클릭 → PDF 파일로 저장 또는 프린터 출력

💡 TIP: ‘총괄대장’은 건물 전체 정보, ‘집합대장’은 개별 세대 정보를 담고 있으므로, 아파트의 경우 ‘집합대장’을 선택해야 합니다.

건축행정시스템 세움터

세움터에서 평면도 무료 열람하는 방법

건축물의 평면도는 무료로 열람할 수 있지만, 발급(출력)은 불가능합니다. 보안상의 이유로 소유자 확인 절차가 필요합니다.

📋 평면도 열람 절차

1. 세움터 로그인 후 ‘건축물대장 열람’ 메뉴 이동
2. 검색 후 해당 건축물 선택
3. 좌측 메뉴에서 ‘평면도 열람’ 클릭
4. 건물 층별 도면 선택 (지상층, 지하층 등)
5. 열람 버튼 클릭 → 화면상에서 도면 확인 가능

⚠️ 주의: 평면도는 저작권 및 보안 보호 대상이므로, 캡처·인쇄·저장 기능이 제한됩니다. (공공기관 외에는 다운로드 불가)

건축행정시스템 세움터

건축물대장 종류별 차이점

구분	내용	주요 사용 목적
일반대장	건축물의 기본 정보 (용도, 구조, 층수 등)	부동산 거래, 임대차 확인
총괄대장	건물 전체 정보 (대지면적, 연면적, 소유자 등)	건축물 관리, 재산세 산정
집합대장	공동주택·오피스텔 등 개별 세대 단위 정보	세대별 등기, 세입자 계약용

📎 필요 목적에 따라 대장 종류를 다르게 선택해야 하며, 부동산 거래 시는 집합대장을 사용하는 것이 일반적입니다.

건축행정시스템 세움터

세움터 이용 시 자주 발생하는 오류 해결법

문제 상황	해결 방법
로그인 오류 (공동인증서 인식 실패)	브라우저를 ‘인터넷 익스플로러 모드’로 실행하거나, 크롬 확장프로그램 설치
프린터 출력 안 됨	프린터 드라이버 업데이트 또는 ‘PDF로 저장’ 선택
건물 검색 안 됨	주소 체계 확인 (도로명주소 기준) 또는 ‘지번검색’ 탭으로 전환
수수료 결제 오류	팝업 차단 해제 및 결제 플러그인 재설치

💡 TIP: 세움터는 팝업창을 이용하므로, 브라우저 팝업 차단을 반드시 해제해야 정상적으로 발급이 진행됩니다.

건축물대장 평면도 열람 시 유의사항

• 무료 열람만 가능: 출력 및 저장은 제한됩니다.
• 소유자 확인 필요: 개인 건축물의 경우 소유자 본인만 열람 가능.
• 국가보안시설, 군사시설 등은 열람 불가.
• 도면 확대·축소 기능 활용: 층별 구조, 방 배치, 면적 확인 가능.

📌 예시: 부동산 중개 시 실내 구조 확인용으로 열람은 가능하지만, 인쇄물 제출은 불법입니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 세움터에서 건축물대장은 무료로 발급 가능한가요?

아닙니다. 열람은 무료, 발급은 유료(건당 약 500원~700원)입니다. 단, 본인 소유 건축물은 일부 지자체에서 무료 발급 혜택을 제공합니다. – 세움터 건축물대장 발급 방법과 평면도 무료열람 절차

Q2. 건축물대장 평면도를 인쇄하거나 저장할 수 있나요?

불가능합니다. 세움터 평면도는 저작권과 보안 문제로 화면 열람만 가능하며, 캡처 또는 인쇄 기능이 제한됩니다. 필요 시 관할 구청 건축과에 방문하여 원본 도면을 직접 열람해야 합니다. – 세움터 건축물대장 발급 방법과 평면도 무료열람 절차

Q3. 건축물대장을 발급했는데, 소유자 정보가 보이지 않습니다.

일반인이 열람하는 건축물대장에서는 개인정보 보호를 위해 소유자 이름, 주민번호 등은 비공개 처리됩니다. 소유자 정보 확인이 필요한 경우, 본인 명의 인증 후 상세 대장을 발급받아야 합니다. – 세움터 건축물대장 발급 방법과 평면도 무료열람 절차

Q4. 세움터에서 아파트 개별 세대의 건축물대장도 발급 가능한가요?

가능합니다. 검색 시 ‘집합대장’을 선택하면 아파트·오피스텔·상가의 개별 세대 정보(전용면적, 층수, 구조 등)를 확인할 수 있습니다. – 세움터 건축물대장 발급 방법과 평면도 무료열람 절차

Q5. 모바일에서도 세움터 건축물대장을 발급할 수 있나요?

현재 세움터는 PC 환경에서만 정식 발급이 가능합니다. 모바일에서는 열람만 지원하며, PDF 파일 다운로드 또는 인쇄는 제한됩니다. 모바일 사용자는 정부24에서 대체 발급도 가능합니다. – 세움터 건축물대장 발급 방법과 평면도 무료열람 절차

참고 사이트

• 세움터 건축행정시스템: https://www.eais.go.kr
• 정부24 건축물대장 발급: https://www.gov.kr
• 국토교통부 건축정보: https://www.molit.go.kr
• 민원24 (건축물 관련 민원): https://www.minwon.go.kr

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